Construction neuve

Contexte

Début 2016.

Fil envisage la question de l'avenir de son habitation.

La maison fractale est grande, trop grande, et surtout chère à entretenir.

Donc... la vendre... pour habiter ailleurs... Où? Avec qui? Acheter? Louer? Construire?

Chaque hypothèse a ses avantages et inconvénients.

Concernant l'option "construire", le principal avantage est le respect des choix spécifiques (excentriques?) du maître d'oeuvre.

Priorités PGE de la construction envisageable

• beaucoup de lumière
• vaste terrasse accessible de plein pied par portes coulissantes.
  
• principaux locaux (chambre et espace 'parental', living, sam, cuisine, bureau) sur un niveau unique - peu ou pas d'escaliers.
• vue naturelle verte, apaisante, orientation favorable sud /sud-ouest
• autonomie énergétique (panneaux solaires voltaïques et/ou thermiques; petites éoliennes; géothermie (?) ; batteries de maison type powerwall)
• espaces compacts et fonctionnels
• possibilité d'héberger enfants, petits enfants, enfants de compagne, amis, individus ou couples... (espace 'chambres auxiliaires' modulaire, configurable, optionnel...) avec une ligique de financement équitable et légère.
• budget contrôlé (et serré) [ Note: l'inconnue cachée importante est le montant, probablement fort maigre, de la future pension de PGE ]
• coût d'entretien contrôlé et serré
• maison 'verte'
• technologie & confort (domotique)
  

Option "habitation partagée"

Cette idée est l'objet essentiel de cette page.

L'une des options est de partager une habitation multifamiliale à construire.

Des installations énergétiques, parkings, jardins peuvent être collectifs ou mutualisés. Éventuellement même l'espace des chambres auxiliaires d'enfants. Cela permet d'utiles économies d'échelle.

Ceci pourrait en particulier convenir à des personnes ayant grosso modo le même âge et les mêmes options que moi.

BCI et/ou PBN... Je les connais et les apprécie. Discuter avec eux de leurs priorités et préférences!

Maison bi-familiale? Multi-familiale? Maison communautaire? Immeuble d'appartements? Les contraintes d’urbanisme et les réglementations seront de toute manière casse-pieds.

Exemple d'organisation globale pour 3 (ou 4) 'familles':

• sur 3 niveaux
• bâtiment sur pente vers sud.
• un espace de circulation central: hall d'entrée, boites aux lettres, accès aux jardins, et surtout escaliers (ou ascenseur)
• niveau rez: un espace parking: ...6... voitures - environ 100 m2, plus des espaces de logements communautaires (CACC)
• trois (ou quatre) 'appartements', chacun équipé d'une bellle chambre/suite. chacun ~ 100 à 120 m2 + 20 à 40 m2 terrasse. Deux (ou deux) au niveau supérieur, un (ou deux) au niveau inférieur.
• l'espace modulaire 'chambres auxiliaires communautires cloisonnables (CACC)' au niveau inférieur de ~ 120 m2: WC+SDD+2xSDB+ un volume à cloisons variables, pouvant héberger de manière permanente ou temporaire up to 10 lits. Portes nombreuses et condamnables.
• l'espace installation énergétique attenante au parking ou aux chambres auxiliaires.
  

Long terme

Idéalement, les occupants devraient s'engager à occuper pendant 15 ... 20 ans les lieux.

Mais il faut aussi ensuite que les parts de chacun soient soit vendable soit transmissible par héritage sans trop d'embarras pour ce qui concerne les parties communes.

Cela doit être bien défini dans un 'acte de propriété de maison communautaire'.

Etapes

• 5/2/2916 PGE rédige la première version de cette page.
• 2/2016 PGE fait des essais de représentations graphiques basiques de ses idées (OPENGL, Java, JavaScript)
• 23/2/2016 - discussion avec Thierry Gonze, architecte, qui connait des personnes qui ont mis en place des solutions de logements communautaires, et suggère de les consulter.
• 28/2/2016 - discussion téléphonique avec PBN. Réponse: Intérêt de principe évident. 
• 29/2/2016 - lunch avec BCI - ???

L'étape initiale importante serait que les intéressés (s'il y en a plus d'un!) rédigent une petite note spécifiant:

• l'espace (surface) privatif souhaité. Terrasse? Accès jardin?
• le budget global disponible
• les priorités en terme de style, d'environnement, de matériaux...
• les préférences géographiques (périmètre aussi large que possible
• ...